Работая представителем агентства доход делился "поровну на двоих" (агентство-риелтор) - как ранее отметил Назар.
Сейчас, как независимый риелтор, доход также для двоих, но в меньших соотношениях: государству (налог с ФЛ-П + ПФ (намного меньше, чем 50% агентству) и риелтору (остальная часть дохода). Очень выгодно + работаеш сам на себя.
Сувениры какие нибудь будем раздавать - Александр Анатолиевич, риелторы Киева такой подход практиковали ещё в 2004-2005 годах. Мой наставник, когда я была новичком, б/у ТВ предоставляла в качестве подарка (сувенира) в момент подписания эксклюзива по аренде на 3 года, в продаже - разное. А сейчас и на новый ТВ вряд ли кто-то "клюнет". Считаю, такой подход рынок не изменит и не улушит положение риелтора.
По поводу многопрофильных менеджеров рекламного бизнеса - вы сами написали многопрофильных, а настоящюю профессиональную рекламу о недвижимости лучше всего может организовать только специалист в области недвижимости (риелтор). Вот и АН решило воспользоваться выходом с даного послекризисного положения, тем более что рекламные компании занимаются обширной рекламой и за "хорошие" деньги.
А риелторам-профессионалам работа была, есть и будет. Ведь всегда будут клиенты, которые положительно оценят работу риелтора.
Хочу выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ Тимуру за посильную помощь в решении проблемы, которые возникали при загрузке договора аренды с иностранцами. И его команде тоже!
Теперь проблем нет :http://vukraine.com.ua/blogs/dogovora/287-dogovor-arendy-appartamentov-s-inostrantsami-russang-variant
Если у других участников даного ресурса возникают какае-то проблемы с загрузкой изображений или информации - смело обращайтесь к Тимуру и его команде: работают быстро, качественно - "асы" своего дела !!!
Согласна с Варварой. Приятно, что "вукраине" с каждым днём пополняется новыми специалистами с области недвижимости.
Хочется добавить, что в основном "эксклюзивы" почти не практикуются, кроме тех, что наработаны годами.
Ну кто заплатит просто за рекламу в нете если любое агенство в которое клиент зайдет лично (пусть даже не подписав договора) будет с удовольствием рекламировать бевоздмездно то есть даром ??? - хороший вопрос, по нему проводился опрос, итог которого послужил началом предложений о новых услугах АН.
Размышления: клиент ображается сразу в несколько АН и НР (ни под чем не подписываясь) и даёт рекламу со своими координатами (за "намного" меньшую сумму от комиссионного вознаграждения). Покупатели и арендаторы (с момента кризиса!!!!) больше внимания стали обращать на недвижимость "напрямую". Деньги экономят и те и эти. В аренде - нужные договора, любой клиент, может достать не только в нете, а и в АН (кстати, тоже новая услуга - оплачиваемая), а в продаже - задаток через нотариуса (100% сделка) или "на словах" (но нотариус "свой" от покупателя), или предварительный договор в АН (тоже сравнительно не дорого, дешевле, чем у нотариуса). Кто готовит или проверяет документы на недвижимость? "Свои" (близкие, родние, "по знакомству") .......Сделку? Время и место - нотариус. Все явились - нотариус сверяется с документами - финансовый расчёт между сторонами + оплата нотариуса, ПФ, ГП - подписание нотариального договора - до свидания.
Кто такой риелтор? Специалист или даже проффесор в сфере недвижимости, который проводит весь спект услуг: реклама, подготовка и проверка всех документов, справок, ведомостей и др. (вплоть до опроса "40-50 летних старожил" дома - уже давно забытая практика, а жаль, очень много можна узнать о доме и о квартирах, с "Х" прошлым!!!), организация нотариальных услуг, места проведения окончательной сделки и т.д. Даже при подписании договора об эксклюзиве - владельцы не спешать доверять риелторам, которых видят первый или десятый раз в жизни пусть даже и по сногшибательным рекомендациями.
Доверие населия упало к "0", а к "своим" поднялось. Что можно сказать? С одной стороны: если всё више сказанное можно сделать через "своих", при этом продавец/владелец может сэкономить денег в 3 раза меньше, чем комиссия риелтора, то ясно почему они не идут на "эксклюзив" и идут на рекламные услуги, понимая, что ни у всех покупателей хватает денег на оплату риелторских услуг (хотят с экономить). С другой стороны: покупателю/клиенту позвонившиму 1 раз "по рекламе объекта" - не охота оплачивать услуги риелтора за: 1 просмотр, 1 час оформления предварительного договора или присутствие на нотариальном оформлении задатка, пару звонков риелтора на телефон и организацию?!?! нотариального оформления договора..., если "свой" нотариус - все документы может проверить за 2 дня максимум.
А то, что риелтор круглосуточно рекламировал объект 1 месяц и более (платно или бесплатно), показывал объект, не спал ночами, убил уйму времени на телефонные переговоры и т.п. по не "эксклюзиву", и то что даный объект рекламируют ещё 5 риелторов с других агентств - владельца и покупателя это вовсе не волнует. Вот вам и логика !
Новые услуги в договоре о рекламных услугах (18 листов, 10 шрифт) есть интересные приписочки о скидках на другие дополнительные услуги (по приемлемым ценам) - выгодны и продавцу и покупателю, а риелтору не полностью, так как по тем расценкам, что даны мне для ознакомления - риелтор может максимум получить 1-1,5% от стоимости и возможность дальнейшего сотрудничества. В аренде - минимум 2000 грн.
Или это от безысходности? - с Анжеликой Витальевной - тоже согласна. Наверное только из-за этого фактора: моё бывшее АН - поднимается с колен.
И доволи быстро поднимается.
Хочется узнать подробней о тарифах, просто хочу Инфинити )))) - будет свободное время - обязательно опишу для ВСЕХ схему новой услуги и её стоимость. После этого все будут хотеть/иметь Инфинити или Феррари.
Правда, в агентстве такую услугу заказывают в основном VIP-клиенты: 50% стоимости оплачивают сразу при подписании договора о рекламных услугах, а 50% процентов в момент подписания акты выполненных работ, + дополнительная платная услуга (по желанию клиента) - ежедневное обновление обьявлений грн/день (чем больше дней, тем больше скидка). С основном купля-продажа, в аренде - редкость.А клиентами могут быть как владельцы, так и клиенты-покупатели. Большинство таких услуг заказывали покупатели.
Будем ждать, надеяться и верить......
Вы прекрасно поняли юмор, но сделали вид, что не заметили. - юмор я всегда понимаю, но на ваш сарказм - отвечаю сарказмом. Если надо ещё источники - с большим удовольствием поделюсь. Обращайтесь!. - интеллигентный ответ на высказанное вами интеллигентное "фе". Чем я вас так задела, или может Городецкий (которого вы привселюдно "не хочу выражаться") или другие (есть ещё парочка) - которым вы указываете на ихний непрофессионализм "путём плагиата"!
(теперь буду знать одного минусолога в лицо)))) - и не надейтесь, вы мне совершенно безразличны. Вас я не минусую и минусовать не собираюсь, стараюсь вообще не использовать голоса. Не так давно проголосовала "+" в ваших голосах, но забрала обратно путём "-". Для меня +, _, точно так же как и "полезные ссылки" - не важное на этом сайте, главней всего - реклама, релама, и реклама. И полезная информация в сфере недвижимости.
По поводу 5 страницы в поисковой системе - тот кто ищет информацию в нете по надобности, тот и до 30 стр. дойдёт...
Ладно, молодые люди, оставляю вас самих на едине, третий здесь лишний. Займусь делом - на ресурсе есть более актуальные и проблемные вопросы, чем тратить зря своё время ведя дискуссию не о чём. Желаю всех благ !
В земельные участки от 2 га с целевым назначением промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и жилищной и общественной застройки. Они всегда будут в цене.
Между мной и вами никаких отношений не было, нет и не будет, поэтому и перемен тоже.
Ваше предложение пусть обдумывают создатели сайта: стоит или не стоит создавать "полезные ссылки"?.
Может пусть лучше создатели сайта дадут возможность зарегистрированным пользователям пополнять рубрику "Разное", подрубрику "Полезные статьи" материалами с указанем источника, но только исключительно надобности в СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
